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住宅ローン、
毎月いくら返す？

借入額・金利・返済期間を入れるだけで、月々の返済額と総返済額を計算します。年収を入れると、無理のない借入額かどうかの目安もわかります。

計算の前提

返済額の目安が分かったら、その予算で建てられる会社をくらべましょう。ハウスメーカーや工務店によって、得意な家や価格帯が違います。何社かのカタログを取り寄せたり、展示場を見学したりしてから決めるのがおすすめです。

株式会社セレス

注文住宅を考えている人向けに、ハウスメーカー・工務店へのカタログ請求や、相談・見学の申し込みを無料でまとめてできるサービス。希望のエリアや予算を入れると、条件に合う会社が表示される。

賃貸から持ち家への住み替えで、注文住宅を考え始めた

PR｜広告リンクを含む場合があります。料金・条件は公式サイトで確認した時点の情報です。

Q元利均等返済とは何ですか？

A毎月の返済額（元金と利息の合計）が一定になる返し方です。最初は利息の割合が大きく、返すほど元金の割合が増えていきます。多くの住宅ローンで選ばれている方式です。

Q年収のどれくらいまでなら借りても大丈夫ですか？

A住宅金融支援機構のフラット35では、すべての借入の年間返済額が年収に占める割合（総返済負担率）を、年収400万円未満なら30%以下、400万円以上なら35%以下としています。これは借りられる上限の基準で、無理なく返せる額はもっと低めに考えるのが安心です。

Q変動金利の場合はどう計算すればいいですか？

Aこのシミュレーションは金利が全期間一定の場合の計算です。変動金利は将来上がる可能性があるので、「金利が上がったら」の表で、金利が0.5〜1%上がった場合の返済額も確認しておきましょう。

Qボーナス払いや諸費用は含まれますか？

A含まれていません。毎月払いだけで返す場合の計算です。実際には事務手数料・保証料・団体信用生命保険料・登記費用などの諸費用もかかります。